Construir una casa cuesta más de 20 millones de pesos en San Rafael
Se trata de una vivienda de 60 metros cuadrados. La mayoría de las cosas se cotizan en dólares. El metro cuadrado oscila entre 400 y 550 de la moneda estadounidense.
La inflación disparó todos los precios de la construcción, en una semana la madera subió más del 100%, hay comercios que ofrecen a la venta un cupo diario de materiales y cuando lo completan dejan de hacerlo. Incluso cualquier rollo de cable tiene un valor superior a los $50.000.
En este contexto, sin crédito hipotecario y atado a los vaivenes de la moneda estadounidense, construir una casa se volvió una odisea para quienes tienen ahorro y una utopía para aquellos que poseen un terreno y necesitan financiar la obra.
En la actualidad el valor del metro cuadrado de construcción oscila entre los 400 y los 550 dólares, al valor "blue" ($900 de referencia), de acuerdo a la calidad y los detalles en la construcción.
Dicho esto, construir una casa de 60 metros cuadrados sin detalles cuesta aproximadamente $21.600.000 y edificar una con detalles de calidad puede llegar a los $30.000.000.
Estos valores no incluyen la dirección y/o administración de la obra cuyo precio se puede negociar con el profesional encargado de elaborar el proyecto de construcción .
El 2023 arrancó con un precio por metro cuadrado de $184.074 para una vivienda económica y en 11 meses ese valor se duplicó hasta los $360.000, un incremento cercano al 100%. Casi lo mismo sucedió con el valor del metro cuadrado para la construcción de una casa con detalles de lujo que pasó de los $274.881 en enero de este año, a los $495.000 en noviembre.
A estos precios hay que sumarle el dolor de cabeza que significa ir a buscar precio en los comercios de venta de materiales de construcción que son reacios a liquidar sus stocks porque temen no poder renovarlos rápidamente, ya que muchos de los insumos son importados y el gobierno restringe la salida de dólares.