Se sigue alejando el sueño de la construcción de la casa propia
A pesar de que hubo una desaceleración en los precios, edificar una vivienda para una persona de clase media es prácticamente imposible
El costo de los materiales registró una fuerte desaceleración de precios, luego del salto de diciembre y enero sin embargo esto no impide que haya subas todos los meses en el cálculo del metro de construcción.
El Colegio de Ingenieros para el mes de mayo calculó $824.032 el valor del metro cuadrado con materiales similares a los que usa el IPV para edificar una vivienda económica y $1.241.261 para construir una casa de mediana calidad.
En este escenario levantar una casa de 60 metros cuadrados tipo IPV, cuesta a partir de este mes $49.441.920, cinco millones más que el mes pasado y edificar una vivienda con materiales de mayor calidad saldrá $74.475.660 cuando abril costaba $68.580.000.
Es que hubo una suba en los materiales cercana al 4% la misma que ocurrió en el mes pasado y volvió a elevar el precio del metro cuadrado.
Esta suba en los materiales también complicó a diversos beneficiarios de créditos que habían sido aprobados a mediados de 2023, pero se entregaron luego de la debacle de diciembre.
La aparición de nuevas líneas crediticias que se ajustan por UVA tampoco es la solución porque aunque se estire el plazo, los posibles tomadores no cuentan con el ahorro necesario para sostener el incremento de los materiales y el dinero que puedan aportar los bancos no alcanza para sostener la construcción de la vivienda.
El sueño de la construcción de la casa propia es cada vez más lejano para la clase media que quizás tenga un lote comprado pero sigue alquilando con ajustes que no le permiten generar ahorro para cubrir lo que los bancos no financian.