Cómo acceder al plan de viviendas para docentes que presentará el gobierno

Alfredo Cornejo, en su discurso en la Asamblea Legislativa, anunció un plan específico para construir 250 viviendas destinadas a docentes.

La operatoria será a través de crédito bancario y participación del sector privado y apuntará a educadores que tengan con cierta antigüedad y capacidad de repago, 

Para acceder a esa nueva línea de exigirá un ahorro previo equivalente al 20% del valor de la vivienda.

En paralelo, también se anunció otra línea financiada con 10 millones de dólares del fondo del resarcimiento, que permitirá levantar hasta 350 viviendas financiadas en conjunto entre el Estado y desarrolladores privados. 

En este caso no habrá restricciones en cuanto a la actividad que desarrolle el interesado y dberá cumplir con las condiciones de acceso a vivienda única dentro de las bases del IPV.

Créditos para docentes 

Se estructurará a partir de una convocatoria al sector privado que se abrirá en mayo, cuando se publiquen los pliegos para que empresas y desarrolladores presenten proyectos de construcción.

Entre los lotes ya considerados hay ubicaciones en Guaymallén, Ciudad y San Rafael, aunque también se espera que municipios ofrezcan nuevos terrenos.

El plan prevé una primera etapa de 250 viviendas, con unidades de aproximadamente 60 m2. El valor estimado de cada casa, incluyendo urbanización, oscilará entre 100 y 120 millones de pesos.

El banco financiará el  80% del valor de la vivienda mediante un crédito hipotecario y el 20% lo tendrá que aportar el docente con ahorro propio y deberá cumplir con las exigencias bancarias. 

A diferencia de las líneas que ofrecen actualmente los bancos el ahorro no se exigirá en un principio, sino que podrá financiarse en cuotas en plazos de 12 o 24 meses. Lo que esto implica es que el docente deberá reunir entre 20 y 25 millones de pesos en ese período, dependiendo del valor final de la vivienda.

Los requisitos para los interesados serán similares a los que solicita el IPV, entre ellos que el grupo familiar pueda demostrar ingresos equivalentes a cinco salarios mínimos, vitales y móviles. 

En esta operatoria se priorizará a docentes titulares, ya que la estabilidad laboral es un factor clave para acceder al crédito.

La inscripción se abrirá a mediados de junio, una vez definidas las propuestas de construcción. Allí se realizará una preinscripción a través del IPV, donde se verificará que los aspirantes cumplan con los requisitos. En esa instancia, los interesados deberán elegir el proyecto habitacional al que quieren postularse, ya que la ubicación será un dato a tener en cuenta.

El rol del Estado será principalmente de supervisor de la entrega de las viviendas, supervisará la continuidad de las obras y facilitará el acceso a los terrenos, pero la construcción y financiamiento serán tarea del sector privado.

Plan con fondos de Portezuelo del Viento 

Además el gobierno propondrá otra línea de viviendas con financiamiento proveniente del fondo del resarcimiento, por un total de 10 millones de dólares.

Esta línea en particular no estará restringida a un sector específico, sino que apuntará a público general que cumpla condiciones de acceso a vivienda única.